業務内容

管理組合の理事様、こんなお悩みをお持ちではありませんか？

悩み1: 法律が改正されたが、管理規約をどう直せば良いか分からない。

悩み2: 管理会社の委託費が値上げされたが、適正価格か分からない。

悩み3: 大規模修繕工事を控えているが、修繕積立金が足りない。

悩み4: 滞納問題や住民トラブルの解決策が見つからない。

「その問題、役員様だけで抱え込まずに専門家にご相談ください。」

1. 管理規約・使用細則の新規作成、改定の支援業務:

・国交省の最新のマンション標準管理規約に準拠（概要についてはコチラ）

※2025年5月に区分所有法が約20年振りに改正。現行の規約のままでは、施行開始の2026年4月以降、総会や理事会の運営に支障をきたす恐れが生じます。

・管理計画認定制度に準拠

・外部管理者方式に対応した改定

2. 外部管理者（第三者管理）方式への移行相談:

   • 現行の体制から外部管理者方式への移行に関する相談

   • 外部管理者方式を提案する管理会社の管理規約案や委託契約書の精査

   • 外部管理者方式で管理組合の外部監事就任に関する相談

3. 管理組合の理事会・総会の支援業務:

   • 理事会や総会の運営方法に関する助言

   • 管理規約や使用細則の作成・変更に関する助言

   • 会計処理や予算・決算に関する助言

   • 長期修繕計画の策定や見直しに関する助言

4. 大規模修繕工事支援業務:

   • 建物診断や修繕工事の計画・実施に関する助言

   • 大規模修繕工事の業者選定や見積・契約内容のチェック

5. その他:

   • マンション管理会社のリプレース支援業務

   • 居住者間のトラブル対応に関する助言

   • 防災対策やコミュニティ形成に関する支援

マンションの規模や状況、管理組合のニーズに応じて、業務内容は異なります。

管理組合様の良きパートナーとして、マンションの資産価値維持・向上と快適な住環境の実現を

サポートする役割を担います。